Vente Appartement 4 pièces Juan Les Pins

Description

iad France - Davina Smadja () vous propose : Magnifique 4 pièces au dernier étage, calme absolu en plein cOEur de Juan-les-Pins À l'abri des nuisances, dans une impasse discrète perpendiculaire au boulevard, cet appartement traversant situé au dernier étage conjugue parfaitement tranquillité et dynamisme du centre-ville. À deux pas des plages, de la Pinède, des commerces, écoles, médecins et transports, tout se fait à pied – un vrai privilège. Sa double exposition sud-est / nord-ouest lui confère une lumière naturelle généreuse du matin jusqu'au soir, tandis que ses volumes bien pensés en font un lieu de vie idéal. Caractéristiques : • Spacieux salon avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis • Trois vraies chambres confortables et lumineuses • Deux balcons agréables pour profiter des extérieurs • Une salle de bain + une salle d’eau : praticité et confort au quotidien • Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir • Traversant avec belle lumière toute la journée • Place de parking privative • Cave incluse Ce qu’on aime : • Un calme rare en plein hyper - centre • Une adresse idéale entre plages, animations et douceur de vivre • Parfait pour une famille, un pied-à-terre ou un placement locatif La présente annonce immobilière vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja EI (ID 52503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1821817 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 1821817
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 19/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.