Vente Appartement 2 pièces La Chevrolière

Description

iad France - Marc Moreau vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse - Idéal pour Investissement ou 1ère Acquisition Situation rare : Au cOEur de La Chevrolière, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement de type 2 offrant une surface totale de 49,22m². Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2016, l'appartement bénéficie d'une ambiance paisible et d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'une confortable terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur durant les belles journées ensoleillées. L'appartement est en bon état général et offre des prestations de qualité. Chauffage individuel par radiateurs vous assurant un confort thermique optimal. L'ensemble de la résidence est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose également de commodités telles que le câble TV, une ventilation mécanique. De plus, une place de parking privative est incluse pour stationner en toute tranquillité. La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Orienté au sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie agréable et chaleureux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier logement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Chevrolière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1810515 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu 1810515
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 23/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.