Appartement T2 avec jardin (90m²) La Ciotat

Description

Situé à la Baie des Anges (La Ciotat 13600), cet appartement T2 proche de la mer (- de 10 min à pieds) et d'un supermarché (5 min à pieds) bénéficie d'une exposition sud-est. À l'extérieur, ce bien présente des aménagements très appréciables. Une terrasse avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, une cave qui procure un espace de stockage supplémentaire pour une organisation optimale et sa place de parking nominative constitue un avantage non négligeable pour un quotidien simplifié. À l'intérieur, l'appartement de 42.5 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une chambre avec son dressing. Ce T2 dispose de la climatisation réversible, de volets roulants manuels pour un confort thermique appréciable. Le rez-de-jardin de 90 m² offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5?740 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jennyfer D'ANGELO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 925 404 329 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5740 Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 192824_16079
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.