Vente Appartement 3 pièces La Ciotat

Description

iad France - Antoine Cauvet vous propose: ***Appartement de Charme à La Ciotat – Emplacement Privilégié Près des Plages*** À quelques pas du port, des calanques du Mugel, des plages de sable et de la vieille ville, découvrez ce superbe appartement de 63m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie rêvé au cOEur de La Ciotat. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres, une élégante salle de bain, une cuisine équipée moderne et un WC indépendant. Atout majeur : grâce à son emplacement exceptionnel, cet appartement offre également une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration et sa situation en font un bien particulièrement recherché pour la location saisonnière de type Airbnb, garantissant une belle rentabilité. La qualité des matériaux, les finitions soignées ainsi que l'ambiance chaleureuse et contemporaine des lieux séduiront aussi bien les amateurs de charme authentique que les adeptes de confort moderne. Climatisation réversible, fibre optique et porte blindée viennent parfaire l'ensemble pour un quotidien agréable et sécurisé. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire au bord de la mer ou réaliser un investissement locatif performant, ce bien rare répond à tous les projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût, à deux pas des plus beaux sites de La Ciotat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753252 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1753252
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 12/07/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.