A vendre à La Couronne, T2 en duplex avec terrasse, exposé SUD dans une résidence privée, ainsi qu'une place privative La Couronne Carro

Description

A vendre à La Couronne, T2 en duplex avec terrasse, exposé SUD dans une résidence privée, ainsi qu'une place privative. Département Bouches du Rhône (13), emplacement idéal, La Couronne est un village balnéaire entre Carro et Sausset les Pins, sur la Côte Bleue. Venez découvrir cet appartement, au 1er et dernier étage d'une petite résidence privée à 400 mètres à pied des plages. L'appartement, T2 de 37 m² en duplex et une terrasse de 8 m² exposé SUD se présente ainsi : - Rez-de-chaussée : Séjour avec une cuisine équipée, salle de bain. - À l'étage : Une chambre spacieuse, une chambrette et des rangements optimisés. Depuis le séjour vous accédez à une terrasse exposée SUD, au calme. La résidence bien entretenue offre plusieurs accès pour rejoindre les différentes plages, comme la Couronne Vieille, Verdon. Vous bénéficiez d'une place privative. Idéal investisseur, forte demande locative. Construction de 1984: - Chauffage par climatisation. - Menuiseries double vitrage (ALU et PVC). - Volets roulants. Accès facile via D9 et A55. Aéroport de Marignane: 26km. Aix-en-Provence: 45km. Gare SNCF de la Couronne à 800 mètres. Marseille: 28Km. Charges de copropriété : 66€ par mois comprenant l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts. Taxe foncière 2024: 665€ Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel - Réf.898716 Nom du négociateur : IKLEF Cindy Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 340933138933
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 03/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 580 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.