Vente Appartement 2 pièces La Garde

Description

iad France - Christian Bergallo vous propose: Opportunité à saisir à La Garde ! Charmant T2 baigné de lumière offrant un état irréprochable , il ce situe au 2? étage d’une résidence avec ascenseur bien entretenue. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous profiterez de la plage de la Garonne au PRADET, à tout juste 10 minutes en voiture . Lumineux et bien isolé, il est équipé de fenêtres en double vitrage de volets roulants électriques de la fibre optique pour un confort optimal. La résidence au calme sécurisée avec ascenseur, et interphone vous assure une tranquillité appréciable. En bonus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ! Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1703231 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 239 Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 176 000 €
• Référence ParuVendu 1703231
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 09/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.