Appartement T3 de 67m², ascenseur, terrasse, La Garde La Garde
Description
La Garde ? Secteur recherché ? T3 lumineux avec terrasse - loggia Dans une résidence calme et à taille humaine, découvrez cet agréable T3 de 67m² situé au 3e étage (avec ascenseur de plain pied), en pignon, exposé Est-Ouest. Beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia modulable. Deux chambres avec placards, salle d?eau avec douche à l?italienne, WC séparé, coin buanderie. Appartement sans travaux, menuiseries alu, volets roulants. Parking collectif dans la résidence : stationnement aisé. À deux pas des commodités, écoles et transports. Les + : traversant, lumineux, résidence agréable, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir, idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement de qualité. Situé dans un secteur recherché de La Garde, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, niché au 3e étage d?un bâtiment de 5 étages, au sein d?une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. En pignon, cet appartement bénéficie d?une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et conviviale se compose d?un séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, formant un ensemble harmonieux et moderne, s?ouvrant sur un beau balcon loggia entièrement modulable selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu?une salle d?eau contemporaine avec douche à l?italienne. Les WC sont séparés, et un espace buanderie vient compléter les prestations. Parfaitement entretenu, aucun travaux n?est à prévoir. L?appartement est doté de menuiseries en aluminium, de volets roulants et dispose d'un ascenseur de plain-pied pour un confort optimal. Stationnement facile et assuré grâce au parking collectif de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 222 000 €
- Référence ParuVendu A36310EOB83-222000
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 67 m²
- Date DPE 25/04/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 917 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.