Vente Appartement 3 pièces La Garenne-Colombes

Description

iad France - Eric BELANGEON vous propose: EN EXCLUSIVITE : Ce très bel appartement familial de 3 pièces de 60m2 environ avec PARKING et CAVE. Idéal primo accédant ou jeune famille ! Situé au 4é étage d'une résidence semi récente fraichement ravalée et isolée, calme, sécurisée (vigik/interphone) et très bien entretenue , sa localisation idéale entre le secteur des Vallées et la place de l’Eglise avec ses commerces et son célèbre marché local, il apportera à votre famille tout le confort et la proximité des commodités nécessaires : Gare à moins de 5 min (Vallées) et 8 min (La Garenne), commerces, écoles, parc et marché à moins de 5 min.... Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement très lumineux et traversant se compose d'une entrée, un salon-séjour convivial et confortable donnant sur un petit balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine dinatoire équipée/aménagée, 2 belles chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC séparés. Bénéficiant d'une très bonne répartition des espaces, il vous assure aucune perte de place. Une CAVE et une place de PARKING extérieure complètent ce bien sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Egalement un local à vélos, et un emplacement pour 2 roues est à votre disposition pour faciliter votre stationnement. Venez visiter ce joli cocon qui saura vous charmer par son Design, son emplacement idéal, sa luminosité et sa proximité avec les commodités. Conseiller disponible 24/7 au 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.54€ par mois (soit 2286.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1819331 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 2286.48 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 1819331
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 21/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.