Vente Appartement 3 pièces La Grande-Motte

Description

iad France - Chantal Derré vous propose: Charmant Appartement T3 à La Grande-Motte Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue, en centre-ville de La Grande-Motte, à seulement quelques pas de la plage. Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou une première acquisition, cet appartement offre un environnement paisible et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Construit en 1975, l'appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Les équipements tels que la télévision, le réseau téléphonique, l'accès sécurisé avec digicode ajoutent à votre confort et votre tranquillité d'esprit. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur pour plus de commodité, ainsi que d'un gardien à l'année. Vous profiterez aussi de la piscine, entièrement rénovée pour la saison qui s'annonce. L'emplacement de ce bien est idéal, avec un accès rapide à la plage sans traverser de rue, et la proximité immédiate des commerces du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790348 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 422 Montant moyen des Charges annuelles : 860.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 187 000 €
• Référence ParuVendu 1790348
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 21/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.