Vente Appartement 3 pièces La Grande-Motte

Description

iad France - Anne-Sophie Beineix vous propose: Idéalement situé à quelques pas de la plage, cet appartement lumineux et meublé, avec vue dégagée, vous offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché du Grand Travers. D’une surface habitable d’environ 54 m² (dont environ 37 m² Carrez et environ 17m² de loggia fermée), cet appartement meublé situé au 2eme étage, se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour, de deux petites chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une belle loggia fermée exposée Est, à l’abri des regards. Confort optimal grâce à des équipements de qualités : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, résidence bien entretenue avec ascenseur. Un lieu idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.36€ par mois (soit 1048.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Beineix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1799057 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 98 Montant moyen des Charges annuelles : 1048.28 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 263 000 €
• Référence ParuVendu 1799057
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 08/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 565 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.