Vente Appartement 3 pièces La Seyne-sur-Mer

Description

iad France - Coralie Luciano vous propose: A VENDRE - Magnifique Appartement T3 avec Grande Terrasse – La Seyne-sur-Mer – 58m2 – parking privatif - quartier Gai versant Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et bien situe ? Decouvrez ce T3 de 58 m², situe au dernier etage d’une residence securisee et bien entretenue, cet appartement se compose de : - Un sejour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. - Deux chambres confortables avec de nombreux rangements, ideales pour un couple, une petite famille ou un bureau supplementaire. - Une salle de bain spacieuse et des WC separes pour plus de confort. Le gros atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 22 m² offrant une vue degagee, exposee sud-ouest. Ideale pour vos repas en exterieur, moments de detente ou recevoir vos proches. Commodites et emplacement ideal - Place de parking privative incluse - Situe dans un quartier calme et recherche - A proximite immediate des ecoles, college, grands commerces, gare et Naval Group/ Brégaillon - Residence securisee et bien entretenue L’appartement est equipe de double vitrage, placards amenages et climatisation reversible --> Possibilite d’acquerir une seconde place de parking en supplement. 185 000€ Un appartement pret a vivre, ideal pour une residence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1703996 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 133 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1703996
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.