Appartement traversant 70 m² avec balcon à Fabregas La Seyne-sur-Mer

Description

Situé dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied de la plage, de la forêt et des transports, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie rare et privilégié dans le secteur très recherché de Fabregas. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 20 m², de deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un balcon avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L’exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Le confort est assuré par 4 unités de climatisation réversible. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Deux caves électrifiées ainsi qu’un local vélo complètent les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel, calme et bien situé, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Je suis disponible 7/7j pour vous apporter des précisions et vous faire découvrir le bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 64 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 1533461_31320
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 04/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.