Vente Appartement 4 pièces La Seyne-sur-Mer

Description

iad France - Anthony Pages vous propose: Appartement T3/t4 vue panoramique – La Seyne-Sur-Mer Au cOEur de la résidence Parc Saint Jean, découvrez ce spacieux appartement de 93 m² offrant une vue exceptionnelle sur la rade de Toulon et les collines de Six-Fours. Lumineux et fonctionnel Actuellement configuré en T3, cet appartement peut facilement retrouver sa troisième chambre pour s’adapter aux besoins d’une famille. Le séjour traversant ouvre sur un balcon plein sud de 10 m², idéal pour profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. caractéristiques principales •Superficie : 93 m² habitables •Pièces : T3 avec possibilité T4 •Exposition : plein sud •Balcon : 10 m² •Double vitrage – isolation thermique renforcée •Toilettes séparées •Cave disponible à la location (10 €/mois) •Stationnement privatif inclus un investissement serein La résidence, construite en 1976, est entourée d’espaces verts et parfaitement entretenue. Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et des espaces verts. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien combine confort, praticité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez Anthony Pagès dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1768566 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1768566
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 19/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 130 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.