Vente Appartement 2 pièces La Terrasse

Description

iad France - Nathalie Chatelet vous propose: La Terrasse (38660) - Appartement T2 avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Vous serez charmé par ce superbe appartement T2 situé au cOEur de La Terrasse, dans une résidence de standing construite en 2022. Avec ses 42m², ce bien allie modernité, confort et luminosité. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, d'une superficie de 12.9m², est propice à la détente et au repos. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Nombreux rangements vous sont proposés. Le balcon couvert de 6.60m², orienté Est, est idéal pour profiter du soleil et des soirées agréables. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Le plus : une climatisation réversible et un local à vélo appartenant à la copropriété. Un garage de 13.70m2 est proposé en supplément, pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette résidence sécurisée avec interphone et ascenseur offre un cadre paisible et adapté à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Situé dans un village dynamique, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d’une exposition optimale pour une luminosité parfaite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1848295 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 31 Montant moyen des Charges annuelles : 620 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 178 000 €
• Référence ParuVendu 1848295
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 27/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 419 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.