Studio lumineux Laon

Description

Venez visiter avec votre agent BSK Immobilier, Sylvain Orfani, ce beau studio refait à neuf en 2020. D'une surface de 23 m² loi Carrez (28 m² au sol), il est idéalement situé à 600 m de la gare de Laon. Ce studio meublé et rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un étudiant ou un actif en semaine. Il se trouve au 2? et dernier étage d'un petit immeuble calme, avec places de stationnement gratuites dans la rue. Caractéristiques : Séjour : 19,48 m² Cuisine séparée : 5,94 m² (mobilier et électroménager récents) Salle de bain : 3,21 m² avec douche, lavabo et WC, chauffe-eau récent Chauffage : électrique individuel Connexion internet : fibre installée Le studio est vendu meublé et équipé (cuisine équipée et mobilier inclus), ce qui permet une réduction des frais de notaire lors de la vente. Les rangements sont optimisés. Cette annonce référence 295914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 63,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVAIN ORFANI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 63 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 46 000 €
• Référence ParuVendu 295914
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 23 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 06/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.