APPARTEMENT 2 PIÈCES 47M2 AVEC PARKING Lattes

Description

EXCLUSIVITÉ – LATTES / PORT ARIANE Situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Lattes, tout invite à la douceur de vivre : le petit port avec ses bateaux, les terrasses de restaurants au bord de l'eau, les commerces de proximité, sans oublier les balades le long du Lez. L'ambiance est à la fois paisible et animée, un vrai petit air de vacances toute l'année. L'appartement 2 pièces d'environ 47m2, confortable et bien agencé, se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre un espace agréable avec du rangement. Le séjour est lumineux, climatisé, et s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposé Sud / Est. La cuisine, séparée, est pratique et fonctionnelle. Côté nuit, une chambre avec placard. La salle de bain est bien pensée, et les WC sont indépendants. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence vient compléter l'ensemble. Bien situé dans un cadre de vie recherché, à deux pas de Montpellier et des plages. Nombre de lots de la copropriété: 166, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) (réf. 585388 ) Nom du négociateur : OSICKI Mélanie Prix net vendeur : 233000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 166 Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 830037173756
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 555 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.