Appartement Laval 3 pièce(s) 93m2 Laval

Description

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun . Venez découvrir cet appartement T3 en Duplex de 93 m2 loi carrez au 1er et 2 eme étage . Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.). Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement. A prévoir par le futur acquéreur: L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget : Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau... Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. DPE : F / 321 GES : F / 73 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir . PRIX : 96 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 6500 euros à la charge de l'acquéreur soit 90 000 net vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427153- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : EON Florence Prix net vendeur : 90000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.22 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 96 500 €
• Référence ParuVendu 427153EON1EON
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 11 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.