Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² Le Bouscat

Description

T3 65 m² à rénover - Fort potentiel - Parking - Le Bouscat (Godard) - À deux pas du Monoprix Boulevard Godard, découvrez ce T3 de 65,50 m2 au 4ème étage d'une résidence de 1988 bien entretenue. Il se compose : . Séjour lumineux de 20,50 m² donnant sur balcon . Cuisine séparée à aménager . 2 chambres + dégagement avec placard . Salle de bains + WC séparés Travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine et salle de bains à relooker. Pas de gros œuvre. Parking privatif en sous-sol Double vitrage Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 1 560 € Taxe foncière : 1 468 € DPE : 173 (C) Idéal pour un premier achat à personnaliser ou un investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 259 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 235 400 €
• Référence ParuVendu TAPP961052
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 18/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 275 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.