Appartement lumineux avec fort potentiel dans un cadre privilégié Le Bouscat

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Description

? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d’un cadre privilégié Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale Ses atouts principaux : - Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre) - Balcon agréable pour profiter des beaux jours - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Grande Cave incluse en rez de chaussée - Local à vélo - Résidence avec interphone sécurisé - Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété - Petite copropriété calme de 32 appartements Localisation idéale : Proche du Tram D Bordeaux Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente. ?? Rafraichissement à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif. Parfait pour : Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 € Honoraires charge acquéreur : 14 962,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.11 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 199 500 €
  • Référence ParuVendu 1626500_33998
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 64 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC