LE BOUSCAT (33110) - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE Le Bouscat

Description

LE BOUSCAT - Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec soin, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec un joli parc paysager. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour très lumineux orienté plein sud avec une terrasse qui donne sur le parc de la résidence, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposez d'une grande cave en rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un stationnement. Au pied de la résidence, vous disposez d'un accès au bus (70-33), situé à une dizaine de minutes des lignes de tramway C et E et des commerces à proximité. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement où il vous suffit juste de déposer vos bagages. Diagnostics actuellement en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 968 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1575153_32434
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 15/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.