Appartement à Bordeaux Bouscat, de 95M2 avec terrasse/balcon de 17m2. Proche tram Le Bouscat

Description

Proche Bordeaux, situé sur le Bouscat 33110. Secteur recherché, au calme, par arboré. A proximité du centre ville, environ 500m. Dans un quartier très agréable, 200m de la station de tram "Mairie". Au sein d'une résidence sécurisée (gardien), au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. D'une superficie de 95m² et comprenant : Une entrée indépendante avec placards, donnant sur une belle et spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec balcon filant et cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit : est composé de trois chambres avec placards, une buanderie, une salle d'eau, wc séparés. - Chauffage gaz. - Double vitrage, - 2 places de parking au sous-sol, - Cave. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, ou, par courriel à . DPE : D et GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et .2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DESCINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405393. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . Nom du négociateur : GADY Bruno Prix net vendeur : 280000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 294 000 €
• Référence ParuVendu 405393BGA
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 08/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.