Vente Appartement 5 pièces Le Bouscat

Description

iad France - Vincent BELLOC vous propose: RARE - APPARTEMENT D'EXCEPTION 124M² - RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE PARC DE LA CHÊNERAIE Au cOEur d'une résidence de grand standing réputée pour son calme et sa sécurité optimale, découvrez ce somptueux appartement de plain-pied offrant des prestations haut de gamme sur 124m². La distribution parfaitement pensée propose une majestueuse entrée avec dressing, un séjour de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une élégante terrasse en L avec vue dégagée. La cuisine indépendante équipée satisfera les amateurs de gastronomie. L'espace nuit, préservé, comprend trois chambres de belle dimension, dont deux agrémentée d'un balcon privatif. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie privilégié alliant praticité et prestige : Localisation idéale : Tram D à 3 min à pied Proximité immédiate de l'École Sainte-Anne Vidéosurveillance 24/7 Parties communes raffinées et impeccablement entretenues Stationnement privé sécurisé Ascenseur Piscine Vue dégagée apaisante Nombreux rangements Charges annuelles : 2040€ incluant l'entretien des espaces verts et la sécurité Disponibilité immédiate La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1693330 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 1693330
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 20/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.