Vente Appartement 2 pièces Le Cannet

Description

iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET CENTRE HISTORIQUE - MAIRIE / À RÉNOVER / EXPO SUD / BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE Découvrez cet appartement 2 pièces de 33m² dans Le Vieux Cannet à 5 min à pied de la mairie, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (200m) et proche d'un parking public (500m) . Appartement parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif (saisonnier et Airbnb autorisé). Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Il est partiellement à rénover. Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, possibilité de création de rangement en optimisant l'espace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1724747 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 130 000 €
• Référence ParuVendu 1724747
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.