Vente Appartement 2 pièces Le Cap D Agde

Description

iad France - Julien Souchon vous propose: Cap d’Agde – Quartier Richelieu Centre – Grand T2 avec loggia, piscine, ascenseur et gardien Dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine et gardien, découvrez ce spacieux appartement de type 2 situé au premier étage, au cOEur du très recherché quartier Richelieu Centre. Ce bien rare se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à sa grande loggia exposée sud-est. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. La résidence offre également un parking commun sécurisé et un cadre de vie paisible à deux pas de tout : 400 mètres de la plage 400 mètres du centre-port Commerces de proximité, pharmacie et médecins ouverts à l’année, au pied de l’immeuble Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : standing, emplacement stratégique, calme et accessibilité. Possibilité de garage en sus. Aqualand, île des loisirs, golf international… tout est à portée sans les nuisances. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1779460 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 118 000 €
• Référence ParuVendu 1779460
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 09/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.