Vente Appartement 2 pièces Le Cap D Agde

Description

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de Richelieu, découvrez ce superbe appartement climatisé T2 mezzanine, magnifiquement rénové et meublé, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, local à vélos et gardien à l’année. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par la grande pièce de vie qui s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue dégagée sur le Mont Saint Loup, sans vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée et sur mesure vous séduira . À l'étage, la mezzanine d'environ 26 m2 abrite un espace chambre avec placard, ainsi qu'un coin lingerie et des rangements pratiques. Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries à double vitrage, une climatisation neuve, une salle d'eau entièrement rénovée et des rangements modernes. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité des plages de sable fin et de toutes les commodités (commerces, transports, centre médical, animations du bord de mer), cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Posez vos valises et profitez de la vie au bord de la grande bleue ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.12€ par mois (soit 1105.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1732133 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 269 Montant moyen des Charges annuelles : 1105.44 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 227 000 €
• Référence ParuVendu 1732133
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.