Vente Duplex 3 pièces Le Cap D Agde

Description

iad France - Séverine Robot vous propose: À VENDRE – DUPLEX 3 Pièces - Vue Port & Piscine – Cap d'Agde Situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, ce duplex de 3 pièces de 53,62 m² habitable, se trouve au cOEur du Centre Port. Il offre un séjour avec vue sur le port, cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Climatisé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence propose piscine, ascenseur et est à deux pas des commerces, restaurants et plages. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740252 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 564 Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 153 900 €
• Référence ParuVendu 1740252
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Date DPE 17/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.