Vente Appartement 2 pièces Le Creusot

Description

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE – LE CREUSOT, RÉSIDENCE DU VAL-DU-LAC Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 40 m² se compose d’un salon-séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, d’une chambre confortable avec salle de bain attenante. Atout majeur : une grande terrasse de 22 m² orientée Est, offrant un bel espace extérieur ensoleillé et agréable au quotidien. Appartement très lumineux, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des commodités. Les + : • Résidence calme • Grande terrasse de 22 m² • Luminosité naturelle • Idéal investissement locatif ou première acquisition À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 94 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750484 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu 1750484
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.