Vente Appartement 1 pièce Le Grau-du-Roi

Description

iad France - Laurent Jégat vous propose: PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE NORD. Résidence le cormoran - Belle résidence située à 200 m de la plage et à 100 m des commerces et du port de plaisance. Studio cabine en rez-de-chaussée surélevé. Un agréable extérieur d'environ 14 m². A l'intérieur vous disposez d'une cabine à l'entrée pour lits superposés, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine comprenant un canapé lit escamotable. Climatisation réversible récemment installée. Vendu meublé. Parking public gratuit devant la résidence. Charges mensuelles de copropriété : 57€/mois (comprenant dépenses de production d'eau chaude, le montant peut donc varier selon la consommation). Taxe foncière : 628€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1973644 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 116 000 €
• Référence ParuVendu 1973644
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 23 m²
• Date DPE 25/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.