EXCLU P2 DUPLEX 37M - GRAU DU ROI Le Grau-du-Roi
Description
En Exclusivité dans votre agence Coté particuliers, Dans le secteur du Boucanet, à deux pas de la plage et des commodités, venez découvrir ce charmant P2 en duplex situé dans une résidence calme et bien entretenue avec stationnement réservé aux copropriétaires. Caractéristiques du bien : 26,99 m² Loi Carrez et 37,74 m² de surface au sol Au premier niveau : Salle de bain avec WC et un salon séjour lumineux et climatisé ouvert sur une jolie terrasse exposé est. A l'étage : Une chambre + les combles aménagés. Double vitrage et chauffage électrique, pour un confort optimal toute l'année. DPE : D / GES : B. Charges de copropriété : d'environ 35 euros/mois Stationnement libre dans la résidence pour les copropriétaires (non privatif), pratique et sécurisé. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lecomte Mathéo au : Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1970 Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 91 Précision localisation : BOUCANET Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 169 000 €
- Référence ParuVendu 58308532_91
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 38 m²
- Date DPE 18/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 685 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 18/04/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.