AptT2 41 m2-rénové-clef en main-5 min plage-terrasse-piscine Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 2 pièces, environ 41 m2 - terrasse 15 m2, piscine dans la résidence. Situé à Port Camargue (5 min en voiture du Grau du Roi) dans une résidence calme, cet appartement très lumineux, entièrement rénové avec soin offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. L'objectif est de proposé un confort immédiat et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vient de terminer sa rénovation, il est vendu meublé, et correspond à la vidéo et aux photos. Seule la terrasse extérieure (non visible sur photos) est encore en cours d'amélioration. Cet appartement a bénéficié d'une vrai rénovation (agencement, sol, mur, cuisine, électricité, plomberie, clim, salle de bain,...) qui a nécessité un important investissement. Charges de copropriété de 95 €/mois environ Taxe foncière proche de 850 €. Parking place libre, avec portail automatique. Un petit local privatif pour le rangement de vélo, affaires de plage,.. est vendu avec l'appartement. Diag. énergétique fait le 13.03.26. Navette bus face à la résidence Seaquarium, fête foraine, commerces à 5 min en voiture. La gare du train se situe à 6 min en voiture. Petite zone commerciale à 5 min à pied, et zone plus importante (Super U, McDonald's,...) à 5 min à voiture Villes proches : Aigues-Morte / L'Espiguette / Le Grau-du-Roi/La Grande-Motte/ Montpellier

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence WI176961447
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.