Vente Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi

Description

iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement Vue Mer à 100m de la Plage - Le Grau-du-Roi Découvrez ce charmant appartement situé à seulement 100m de la plage offrant une vue imprenable sur la mer dans la belle ville portuaire du Grau-du-Roi. Idéalement situé, cet appartement de 61.5m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses caractéristiques uniques. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que l'appartement nécessite des travaux pour le mettre à votre goût, il offre un énorme potentiel pour devenir votre petit coin de paradis au bord de la mer. Les atouts de ce bien ne manquent pas : la proximité immédiate de la plage, le grand balcon offrant une vue sur la mer, les pièces spacieuses permettant d'aménager votre espace de vie selon vos envies, et enfin, sa situation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement comprend un salon lumineux, deux chambes, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Si vous rêvez d'une vie les pieds dans l'eau et de magnifiques couchers de soleil, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet au bord de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1684088 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1684088
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 07/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 141 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.