Vente Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi

Description

iad France - Nelly Coussi vous propose: A quelques mètres de la mer, proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement lumineux avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec de la hauteur donnant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et moderne et de WC séparé. A l'étage, une grande pièce de vie pouvant servir de deuxième chambre ou de salon. Pour votre confort , volets roulants, moustiquaires, radiateurs avec briques réfractaires, climatisation et cumulus neuf. Il n'y a pas de voisin dessus, ni dessous. il a été refait complètement en 2000. Parking gratuit de novembre a février (petit prix à l'année pour les résidents) possibilité d'acquérir un garage en plus Appartement très bien entretenu, idéalement placé à visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1603315 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1286 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1603315
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 18/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.