À VENDRE – T4 – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET PLAGE Le Grau-du-Roi

Description

À VENDRE – T4 – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET PLAGE Vous rêvez de poser vos valises à deux pas de la plage ? Ne cherchez plus ! Ce T4 de 80 m², situé au 2ème étage d’une résidence de standing, offre un cadre idéal : proche des commerces, au calme et à seulement 2 minutes à pied du sable fin. À rénover selon vos envies, il se compose de : - Une entrée avec un grand cellier (parfait pour stocker les bouées et les parasols). - Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. - Un couloir doté de placards immenses (vous ne manquerez pas de rangement, promis !). - Trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. - Une place de parking libre dans la résidence. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire, ce bien a un vrai potentiel. Une rénovation plus tard, et vous serez officiellement propriétaire d’un petit coin de paradis ! Alors, on visite ? Visite virtuelle Matterport disponible sur demande, lien: Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 37 Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 324 000 €
• Référence ParuVendu 1428092_29692
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 22/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.