Appartement Le Kremlin-Bicêtre
Description
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - 2 PIÈCES DUPLEX - 1 CHAMBRE - 27 M²- Rue DANTON - TERRASSE - CHARME & LOCALISATION - ETAT GENERAL TRES BON - INVESTISSEUR Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de charme dans un état excellent - locataire en place Les + : Excellent état - Rénovation 2025 - Agencement - Rentabilité Locative - Calme - Terrasse Dans le quartier prisé de la Mairie, à 2 pas du métro, ce charmant Duplex de 2 pièces se compose d'un séjour avec la cuisine aménagée, à l'étage une chambre et une salle de douche en excellent état localisation idéale. Une terrasse en RDC complète le bien pour profiter du calme de la copropriété - Chauffage individuel électrique - Ballon Thermodynamique Le bien est loué jusqu'en juin 2028 - Loyer 780 € + 60 € de charges Local vélos - Local Poubelles Copropriété sécurisée avec double accès (rue Danton et Av Fontainebleau) Taxes Foncières 2025 : 966 € Charges mensuelles : 58 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Brossaud Gael Précision localisation : Mairie Prix net vendeur : 192000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 201 000 €
- Référence ParuVendu 204711
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 27 m²
- Date DPE 12/05/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 020 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.