Vente Appartement 2 pièces Le Mans

Description

iad France - David VIDALIN vous propose: - Hyper Centre - Place des Comtes du Maine - Place de la République - Au pied des bus, des deux lignes de tramways, commerces et écoles et à proximité du Vieux-Mans et de la place des Jacobins. Pour une résidence principale ou un investissement locatif. Opportunité à Saisir ! Appartement T1 Bis avec Balcon Exposé Sud à Le Mans. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T1 bis de 38 m2 environ en parfait état et aisément transformable en T2 à moindre coût et comprenant une entrée sur salon de 22,60 m2 avec balcon et rangements, cuisine séparée aménagée et équipée de 8,30 m2, salle de bains avec wc. Une cave saine de 5 m2 complète ce bien. Les menuiseries seront remplacées prochainement. Résidence reliée au réseau de chaleur. Pas de travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1895688 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 186 Montant moyen des Charges annuelles : 2140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 86 000 €
• Référence ParuVendu 1895688
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 21/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 705 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.