appartement Le Mans

Description

Situé dans le quartier Delagenière, à proximité de la Cathédrale du Mans et de la Place des Jacobins, l’agence CITYA PLANTAGET vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, de 56 m², situé au sein d’une résidence avec cour intérieure arborée. L’appartement est très lumineux car traversant entre la rue et le jardin de la résidence. L’entrée comprend un placard et distribue les différentes pièces. La cuisine indépendante aménagée et équipée moderne, de 7,78 m². Le séjour de 18,06 m² offre un espace de vie agréable et lumineux avec un espace salon et un espace salle à manger. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m². Une salle d’eau de 2,65 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Des rangements supplémentaires sont également présents dans la pièce principale. Le bien dispose d’une cave de 9 m². Il est vendu avec un garage privatif. La résidence propose également plusieurs places de stationnement au sein de la cour intérieure. Lors de la dernière assemblée générale, des travaux importants ont été votés afin d’améliorer la résidence. Le propriétaire prend en charge : L’isolation et le ravalement du bâtiment L’installation d’une VMC Le remplacement complet de la toiture avec isolation Les planchers bas ont déjà été isolés. Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. La copropriété est suivie par l’agence CITYA PLANTAGET. Prix du bouquet : 153000.0 euros. Numéro de mandat : 6583 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 176 Montant moyen des Charges annuelles : 1030.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 153 000 €
• Référence ParuVendu TAPP140-949569
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 13/03/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 525 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.