appartement Le Teich
Description
À vendre spécial investisseur ce charmant appartement T3 duplex de 60 m² situé au rez-de-chaussée à Le Teich, près du bassin d'Arcachon. Ce bien offre trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout bénéficiant d'une excellente isolation thermique (DPE C). Une pièce à vivre avec une cuisine américaine donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis. Ce T3 est situé dans une résidence de tourisme sous bail commercial 3/6/9 valable jusqu' à fin 2027, avec des places de parking, une piscine commune, des espaces verts, des pistes cyclables et piétonnes. Profitez de la proximité des commodités: l'école maternelle du Delta est à seulement 1 minute à pied, et le Super U à 2 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Mairie du Teich à 4 minutes à pied, desservi par les lignes L06, L10 et D1. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que trois bureaux de poste. Pour vos loisirs, le Parc Lecoq est à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité à 139 000€ ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix du bouquet : 139000.0 euros. Numéro de mandat : 2418 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 139 Montant moyen des Charges annuelles : 2000.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 139 000 €
- Référence ParuVendu TAPP939428AA
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 60 m²
- Date DPE 03/07/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 815 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.