Appartement 1 pièce (23 m²) à vendre au VERSOUD Le Versoud

Description

Charmant studio baigné de lumière avec vue imprenable sur les massifs – Le Versoud Situé en plein cœur du Versoud, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, ce studio de 23 m² a tout pour séduire un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Son atout principal ? Une grande extension type véranda, entièrement vitrée, qui apporte une luminosité exceptionnelle et offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes. Une véritable sensation de vivre presque à l’extérieur toute la journée. Le bien se trouve au premier étage d'une maison de seulement 4 appartements, sans vis-à-vis direct, et à deux pas des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, restaurants…), tout en étant à moins de 3 minutes de la rocade et 15 minutes de Grenoble. L’adresse idéale pour concilier calme, praticité et accessibilité. Agencement : •Entrée spacieuse avec grand dressing intégré pour un maximum de rangements •Salle de bains fonctionnelle avec douche, WC, meuble vasque et rangements •Pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest •Coin kitchenette sobre et fonctionnel •Espace bureau ou salle à manger dans l’extension vitrée, avec vue panoramique •Coin nuit optimisé, parfaitement intégré dans l’espace Les + du bien : •Vue dégagée sur les massifs •Environnement ultra calme •Deux places de stationnement privatives •Petite copropriété à taille humaine (4 appartements seulement) •Faibles charges Ce bien est une véritable pépite, aussi agréable à vivre qu’à louer. À découvrir sans tarder ! On trouve l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Primaire Jean Jaurès à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, il y a les gares Lancey, Brignoud et Grenoble Universités-Gières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, une boulangerie et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1728 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 608.52 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu TZ-4788
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 24 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.