Vente Appartement 1 pièce Les Sables-d'Olonne

Description

iad France - Clément Bouyer vous propose: STUDETTE AVEC MEZZANINE - REMBLAI DES SABLES Charmante studette située Promenade Georges Clémenceau, à quelques mètres de la pendule au premier étage de cet ancien Hotel de charme avec une belle exposition sud donnant sur une cour très calme sans passage. Rénovée totalement en 2023 elle dispose d'une belle pièce de 8m2 avec 2,90 m sous plafond ou vous trouverez : - une belle mezzanine avec rangement et un véritable coin nuit avec lit et sommier 140 cm x 190 cm - une cuisine aménagée - un canapé - une table amovible - une salle d'eau avec douche et wc semi broyeur ( un second wc standard se trouve sur le palier et est commun ) La grande fenêtre oscillo-battante vient d'être remplacée en 2025. Très faibles charges sur ce petit bien idéal pour un pied à terre ou une location saisonnière. À quelques mètres de tous les commerces et des transports, cette studette de charme rénovée est un véritable bonheur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 415 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809984 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 196 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 77 000 €
• Référence ParuVendu 1809984
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 8 m²
• Date DPE 20/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 414 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.