Appartement 45m / 2 pièces + 1 parking en sous-sol Les Sables-d'Olonne
Description
Eric GRIGNON – megAgence vous propose cet agréable appartement de 2 pièces de 45 m², avec place de stationnement privative en sous-sol, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville et de la gare. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un balcon pour profiter de l’extérieur. Les atouts : Agencement fonctionnel et agréable Pas de travaux à prévoir Environnement calme Stationnement privatif en sous-sol Local à vélos fermé Cet appartement offre de belles possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Modification DPE janvier 2026: B /105 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 244 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 235 000 €
- Référence ParuVendu 194117_7125
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Date DPE 17/03/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 675 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.