EXCEPTIONNEL :appartement en RDC les PRÉSIDENTS Les Sables-d'Olonne

Description

Très bel appartement à proximité immédiate à pieds de tous commerces et plages, une situation géographique très recherchée. Dans une copropriété haut de gamme de 2009, cet appartement de 87m2 se situe au RDC avec en privilège : garage attenant, jardinet et une grande terrasse orientée SUD OUEST. Venez poser vos valises dans ce lieu qui se compose d'une belle entrée avec plusieurs placards, toilettes indépendantes avec fenêtre, 2 chambres avec dressing dont une avec bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et entièrement aménagée. Garage avec portail automatique et un accès direct à la cuisine pour votre confort avec possibilité d'acquérir un 2 ème garage de 19m2 au sous sol. LES PLUS : Emplacement / Garage / Terrasse /jardinet/ Volets roulants / Système de sécurité haut de gamme Produit RARE et UNIQUE sur le secteur, appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir au plus vite d'une visite. Au plaisir, Natacha. Cette annonce référence 283921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025. Prix du bien : 677 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NATACHA TRON Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 677 000 €
• Référence ParuVendu 283921
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 08/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.