Vente Appartement 3 pièces Lézignan-Corbières

Description

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LÈZIGNAN CORBIÉRES - APPARTEMENT T3 - GRANDE PIÉCE A VIVRE AVEC CUISINE - ENTRÈE - 2 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC WC -CELLIER - PARKING*** Opportunité Rare - Appartement 3 pièces Lumineux à Lézignan-Corbières Venez découvrir ce charmant appartement de 77m², idéalement situé dans la charmante ville de Lézignan-Corbières. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1948, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour les futurs propriétaires en quête de confort de tranquillité et praticité. Sa situation proche des commodités de la ville et des axes de transport en fait un choix idéal . un agréable espace de vie ouvert, un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, Les surfaces généreuses des pièces permettent une circulation fluide, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cette opportunité ne se présente pas souvent sur le marché immobilier de Lézignan-Corbières. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1913979 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 65 000 €
• Référence ParuVendu 1913979
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 07/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 773 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.