T2 rénové Limoges quartier Visitation Limoges

Description

Idéalement situé proche des transports et de la gare, cet appartement de 38,79 m2 entièrement rénové (cuisine, salle d’eau, finitions soignées) offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau moderne, avec un agencement optimisé.  Investisseurs : bien actuellement loué en meublé, revenus immédiats et gestion simplifiée. Primo-accédants : un logement clé en main, bien placé, parfait pour un premier achat serein. Quartier recherché, proche commerces, gare et bus. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 6000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.22 % Prix net vendeur : 73000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : REIX Laurent

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu RLVAP20000244-244
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 26/01/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.