Appartement à vendre 2 pièces LINGOLSHEIM (67) Lingolsheim

Description

À LINGOLSHEIM – EXCLUSIVITÉ Robert HIDALGO () vous propose de découvrir ce bel appartement de 2 pièces lumineux avec terrasse – Résidence récente et de standing à Lingolsheim. Situé au 4? étage avec ascenseur dans la résidence haut de gamme « Les Patios » édifiée en 2021, ce bel appartement de 38,38 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable, à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg. Il comprend : Une entrée fonctionnelle, Une chambre cosy, Une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 18,68 m², Un séjour prolongé par une belle terrasse de 8 m² exposée sud ouest, idéale pour vos moments de détente, Une salle d'eau avec WC, Une place de stationnement en rez-de-chaussée, dans un espace sécurisé. Le chauffage est collectif via une pompe à chaleur, diffusé par un plancher chauffant pour un confort thermique optimal. La résidence, répartie sur 7 étages, fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments comptant 96 logements au total. Accès à Lingolsheim : Transport ferroviaire : La commune est reliée par la ligne TER reliant Strasbourg à Molsheim et Sélestat, avec un arrêt à la gare de Lingolsheim. Tramway : Elle bénéficie également du passage de la ligne B du tramway de Strasbourg, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Accès routier : Située à l'ouest/sud-ouest de l'agglomération strasbourgeoise, Lingolsheim est facilement accessible depuis Strasbourg via l'autoroute A35. Proximité aéroportuaire : L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 5 km, offrant une connexion rapide aux vols nationaux et internationaux. Une opportunité rare mêlant confort et emplacement privilégié ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage,syndic,ascenseur,taxe ordure,nettoyage des parties communes.) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel - Réf.920887 Nom du négociateur : HIDALGO Robert Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 96 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 340938751338
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.