Appartement à vendre 5 pièces - 116,60m2 LINGOLSHEIM (67) Lingolsheim
Description
LINGOLSHEIM – Spacieux T5 de 116 m² avec balcon et double garage Votre futur cocon familial à deux pas de Strasbourg Découvrez cet appartement lumineux de 116 m² parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et pratique. Un espace pensé pour votre confort 4 grandes chambres – parfaites pour les enfants, un bureau ou accueillir vos proches Séjour baigné de lumière – s'ouvrant sur un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, votre havre de détente aux beaux jours Salle de bain fonctionnelle + 2 WC séparés – confort quotidien garanti Double vitrage – tranquillité et économies d'énergie Cave privative – vos rangements supplémentaires Stationnement sécurisé : un vrai plus Double garage en enfilade disponible en sous-sol (en sus : 15 000 €) – finies les recherches de place ! Un emplacement qui change tout 24 rue du Château – résidence soignée de 1972 avec ascenseur Pour les familles : Écoles, commerces et services à pied Environnement calme et sécurisé Cadre de vie agréable Pour vos déplacements : Gare de Lingolsheim à 3 min à pied – rejoignez Strasbourg, l'aéroport d'Entzheim ou Molsheim en TER Tram ligne B (20 min à pied) – accès rapide au centre de Strasbourg Bus C1 à 9 min – réseau urbain complet (lignes 12, 13, 22, 45) Axes routiers majeurs à proximité Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) (réf. 582769 ) Nom du négociateur : KLEIN Jonathan Prix net vendeur : 241775 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 85 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 254 500 €
- Référence ParuVendu 830032690933
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 116 m²
- Date DPE 18/01/2023
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 100 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.