Appartement T2 avec balcon Livry-Gargan
Description
Appartement 2 pièces à proximité de toutes les commodités comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 5 m², une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking extérieure. Des travaux sont à prévoir : parquet à reprendre, chauffe-eau à remplacer, menuiseries à remettre en état. Idéal pour créer un lieu de vie à son goût, que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement. Prix de vente : 137 000 euros charge vendeur Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 22 - aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 050 Euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 - Consommation énergétique D : 201 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 710 et 1 020 Euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : ou par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1050 euros. Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ZIKARA Karine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Informations clés
- Prix 137 000 €
- Référence ParuVendu 414831KZI
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 40 m²
- Date DPE 28/05/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 865 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.