Vente Appartement 3 pièces Livry-Gargan

Description

iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Quartier Église / Libération – Livry-Gargan, proche des commerces, des écoles et des transports Situé au 1er étage sur 4, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés Une cave complète le bien Chauffage collectif au sol Prévoir des travaux de rafraîchissement Résidence calme et bien située, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1807089 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 152 500 €
• Référence ParuVendu 1807089
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.