Appartement - 3 pièce(s) - 75 m² Loos

Description

À saisir : Appartement T3 de 75 m² à Loos, en plein centre, lumineux avec grande pièce à vivre, proche commerces et transports ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé au cœur de Loos, dans une petite copropriété à faibles charges. Ce bien, construit en 1930, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et intimiste. D'une superficie de 75.05 m², cet appartement traversant bénéficie d'une orientation principale Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité, notamment dans la vaste pièce à vivre de 39 m². La disposition des pièces est optimisée pour un confort de vie agréable. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, favorisant les moments de convivialité. Le système de chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité immédiate notamment du parc, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Voltaire et l'École maternelle Marceline Desbordes-Valmore, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lille et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 153 000 €
• Référence ParuVendu TAPP947531AA
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.