EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPART'MENT SPACIEUX ET LUMINEUX - 3 PIÈCES - LORIENT Lorient

Description

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPART'MENT SPACIEUX ET LUMINEUX - 3 PIÈCES - LORIENT Découvrez cet appartement à vendre, situé à Lorient, idéal pour un cadre de vie agréable. D'une superficie de 100 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de un étage comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud, et une cuisine ouverte. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. Le bien est au calme et bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 15 m², parfait pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'appartement est idéalement situé à seulement 1 minute des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que la Crèche J. Roux, l'École primaire Merville, et le Lycée général et technologique Dupuy de Lôme, ainsi que des commerces comme des supermarchés et des boulangeries. Ce bien est une exclusivité de l'agence FDI 56 immobilier, proposé au prix de 208 900 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! prix net vendeur 189 000 euros, honoraires charge acquéreur bien soumis au statut de la copropriété (3 lots) charges annuelles 500 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 45 Surface terrasse : 15 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Numéro de mandat : 4265 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.21 % Prix net vendeur : 189900 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 600 euros

Informations clés

• Prix 199 800 €
• Référence ParuVendu 59374551_4265-WF
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 15/10/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 095 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 15/10/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.