APPARTEMENT LORIENT, 3 PIÈCES 65 m2 - MERVILLE - ASCENSEUR - PARKING PRIVÉ- RÉNOVÉ - À VENDRE Lorient

Description

APPARTEMENT LORIENT, 3 PIÈCES 65 m2 - MERVILLE - ASCENSEUR - PARKING PRIVÉ- RÉNOVÉ - A VENDRE Coup de Coeur à Lorient Merville : Appartement Rénové de 3 Pièces avec Parking privé ! Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 65 m², entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété à Lorient Merville. Cuisine Ixina Votre Futur Cocon : Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil et des repas sans vis à vis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres de bonnes dimensions, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. De nombreux rangements supplémentaires sont possibles Les Atouts Qui Font la Différence : Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien est complété par une cave saine (sur béton et avec électricité) et, un avantage précieux à Lorient, un parking privatif ! L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur. Des Charges Maîtrisées pour une Sérénité Assurée : Soyez serein côté dépenses ! Une chaudière collective à condensation flambant neuve (2024) garantit une excellente performance énergétique. Les charges courantes s'élèvent à seulement 170 euros/mois, incluant le syndic, l'assurance, le ménage, la répurgation, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main à Lorient. Contactez-nous vite pour une visite ! DPE disponible en agence Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) charges annuelles 2000 euros (chauffage inclus) prix net vendeur 170 000 euros honoraires charge acquéreur 6,5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Marion DIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Année de construction : 1966 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4198 Précision localisation : MERVILLE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.91 % Prix net vendeur : 160000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1121 euros

Informations clés

• Prix 171 050 €
• Référence ParuVendu 58847723_4198-MD
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 1 m²
• Date DPE 20/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.